業(yè)主應(yīng)該如何審核裝修預(yù)算問題？
編輯：宏點(diǎn)裝飾 日期：2023-06-26 12:38/ 人氣：
在對(duì)房子進(jìn)行裝修前，裝修公司一般都會(huì)問業(yè)主的預(yù)算問題。主要是由材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)3部分構(gòu)成。這份預(yù)算書是您和裝修公司洽談的根據(jù)，同時(shí)也可以簡(jiǎn)單為裝修公司的報(bào)價(jià)單。那么業(yè)主應(yīng)該如何去審核裝修預(yù)算問題呢？主要從以下幾點(diǎn)來說明：
1.審核家裝設(shè)計(jì)圖紙：
完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也不準(zhǔn)確；
2.工程項(xiàng)目及數(shù)量：
核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，看是否把你要做的東西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項(xiàng)目，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，但免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。審核時(shí)，應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是100平方米，那么預(yù)算書應(yīng)該是100平方米左右，如預(yù)算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會(huì)付冤枉錢。
3.施工工藝做法：
一些裝修公司在給消費(fèi)者的家裝預(yù)算書上，只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您應(yīng)要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)已b預(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)的說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的家裝預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。
4.家裝材料價(jià)格：
有很多消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做。其實(shí)家裝預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝修公司，往往會(huì)給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在核察家裝預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把家裝材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。
5.施工面積測(cè)算：
有些裝修公司會(huì)故意在家裝預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝修公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，有些裝修公司甚至報(bào)到13.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50%，甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。
6.家裝相關(guān)費(fèi)用：
在家裝預(yù)算書的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝修公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費(fèi)更不該由消費(fèi)者繳納。將“利潤(rùn)”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝修公司已經(jīng)把利潤(rùn)攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。
經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)之后，待您對(duì)預(yù)算書確定無誤后，就可以和裝修公司簽訂一份家裝工程合同書了。需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，有時(shí)要比實(shí)際價(jià)格差出很多，您可以向裝修公司仔細(xì)詢問價(jià)格的制定過程。